Hausverwaltung: Mehr als nur Nebenkostenabrechnung – Warum ein Profi Gold wert ist

Immobilieneigentum ist eine Investition – aber auch eine Verantwortung. Wer glaubt, mit dem Kauf einer Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses sei der größte Schritt getan, wird schnell eines Besseren belehrt. Denn die Verwaltung einer Immobilie ist:

• komplex,
• zeitintensiv und
• voller Fallstricke.

Genau hier setzt unser aktueller Immobilien-Talk zwischen unseren Experten Michael Stolz Immobilienverwalter und Dominic Hoffmann Experte für Baufinanzierung an – und liefert spannende Einblicke in die Welt der professionellen Hausverwaltung.

Welche Aufhaben hat ein Hausverwalter?

Im Gespräch mit Michael Stolz, seit 1996 in der Immobilienverwaltung tätig, wird schnell klar: Ein professioneller Hausverwalter ist weit mehr als nur „Verwalter von Wohnungen“. Er ist kaufmännischer Organisator, technischer Problemlöser und Wegweiser zugleich. Die Aufgaben reichen von:

• Kaufmännischer Betreuung: Buchhaltung, Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnungen und die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern,
• Technischer Verwaltung: Organisation von Reparaturen, Instandhaltungen, Handwerkeraufträgen und Versicherungsschäden,
• Rechtlicher Zusammenarbeit: mit Steuerberatern, Berücksichtigung aktueller Urteile im Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Warum lohnt sich ein Verwalter?

Die Antwort ist klar: Ein Profi spart Geld, Zeit und Nerven. Fehler bei Betriebskostenabrechnungen, falsch beauftragte Handwerker oder versäumte Mieterhöhungen können schnell teuer werden. Ein erfahrener Verwalter schützt vor solchen Risiken.

Kurz gesagt: Ein Hausverwalter sorgt dafür, dass die Immobilie Wert behält, Erträge gesichert werden und Eigentümer entlastet sind.

Wie erkenne ich einen guten Verwalter?

Ein guter Verwalter ist wie ein guter Arzt – man muss ihm vertrauen können. Wichtige Kriterien sind:

• Referenzen und Erfahrung
• Zertifizierungen und Weiterbildung
• Transparente Kommunikation
• Passende Chemie zwischen Verwalter und Eigentümer

Besonders spannend: Der Interviewpartner arbeitet seit über 15 Jahren vollständig digital und transparent. Eigentümer erhalten alle relevanten Informationen direkt per E-Mail – das schafft Vertrauen und Kontrolle.

Fazit: Verwaltung ist Vertrauenssache

Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – wer seine Immobilie langfristig erfolgreich bewirtschaften will, sollte auf professionelle Unterstützung setzen. Unser Video liefert wertvolle Impulse, konkrete Beispiele und zeigt, worauf es wirklich ankommt.

Michael Stolz Dipl.-Kfm. Michael Stolz GmbH

Dominic Hoffmann Finitium GmbH